頂層房子漏水應(yīng)該是誰的責(zé)任
1、房屋頂層如果出現(xiàn)漏水的問題，但是還在質(zhì)保期之內(nèi)，毫無疑問應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)維修的責(zé)任，并且給業(yè)主家里帶來的損失，也應(yīng)該由開發(fā)商來負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、如果已經(jīng)過了質(zhì)保期，要分兩種情況，一種就是如果是人為破壞導(dǎo)致的，需要由業(yè)主本人來承擔(dān)維修的費(fèi)用。也可以通過物業(yè)公司來幫忙維修，但是費(fèi)用由業(yè)主本人來承擔(dān)。具體的費(fèi)用是多少，需要跟業(yè)主來商量決定。但是如果業(yè)主拒不賠償，可以通過司法途徑。
3、如果不是人為因素，比如自然因素。這種情況下通過物業(yè)公司來提供維修。樓頂如果不是個(gè)人的，屬于公攤公有的，責(zé)任應(yīng)該分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的頭上。這種情況下，可以動(dòng)用維修基金，但是如果頂樓屬于個(gè)人的產(chǎn)權(quán)，遇到漏水的問題，基本上是由個(gè)人來承擔(dān)。
租房漏水糾紛怎么處理
租房漏水糾紛的處理如下：因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致漏水的，房東承擔(dān)責(zé)任;因租戶忘關(guān)水管或使用不當(dāng)導(dǎo)致漏水的，租戶承擔(dān)責(zé)任;因第三人的過錯(cuò)導(dǎo)致漏水的，第三人承擔(dān)責(zé)任。
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