唯一住房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎?房貸斷供還不上銀行會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行嗎?

唯一住房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎?

是的，唯一住房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。如果被執(zhí)行人名下的唯一住房，超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍，人民法院可以執(zhí)行;在人民法院執(zhí)行案件的過(guò)程中，對(duì)于被執(zhí)行人的唯一住房，在符合一定情形的，是可以進(jìn)行拍賣、變賣予以執(zhí)行的。

如果拖欠者拒絕支付欠款，法院可以采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，例如：

1.將欠款支付給債權(quán)人：若拖欠者不能支付欠款，法院可以從拖欠者財(cái)產(chǎn)中收取欠款，并將其付給債權(quán)人;

2.將拖欠者財(cái)產(chǎn)拍賣：法院可以將拖欠者的財(cái)產(chǎn)拍賣，以收取欠款;

3.扣押拖欠者財(cái)產(chǎn)：法院可以將拖欠者的財(cái)產(chǎn)扣押，以抵押欠款;

4.將拖欠者財(cái)產(chǎn)置換：法院可以將拖欠者的財(cái)產(chǎn)置換，以收取欠款;

5.拖欠者被拘留：如果拖欠者拒絕支付欠款，法院可以將其拘留，直至欠款支付完畢。

房貸斷供還不上銀行會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行嗎?

會(huì)，貸款用戶斷供到一定時(shí)間后，銀行就會(huì)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。房貸斷供時(shí)間比較長(zhǎng)的話，銀行就會(huì)走法律程序凍結(jié)房產(chǎn)，然后會(huì)進(jìn)行司法程序拍賣房子，拍賣所得款就會(huì)用來(lái)償還貸款，多余的資金則會(huì)返還給貸款用戶。一般來(lái)說(shuō)，房貸斷供6個(gè)月之后銀行可能就會(huì)起訴，且向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

房貸剛斷供時(shí)，銀行會(huì)通過(guò)短信或者是電話方式進(jìn)行催收，催收之后貸款用戶依舊不還款，銀行會(huì)勸導(dǎo)貸款用戶轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，如果貸款用戶拒絕轉(zhuǎn)讓，那么銀行就會(huì)直接通過(guò)法律程序?qū)⒎孔优馁u處理。這類拍賣的房子一般就是屬于法拍房了，法拍房的房子價(jià)格通常會(huì)比較低，因?yàn)橘?gòu)買法拍房需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。

房貸屬于銀行的大額貸款，房貸逾期之后銀行肯定會(huì)特別的重視，所以千萬(wàn)不要抱有僥幸心理。房貸快要逾期時(shí)，用戶可以向親戚朋友借錢先還款，房貸逾期后果很嚴(yán)重，并且?guī)?lái)的影響也很大，所以買房申請(qǐng)房貸后最好是不要有任何逾期。