哪些銀行可以辦理土地抵押貸款？土地使用權抵押了的房子能買嗎？

哪些銀行可以辦理土地抵押貸款?

一般情況下工、農、中、建各大銀行都可以辦理土地證抵押貸款。具體可以根據自己的實際情況選擇。

土地抵押貸款申請條件：

1.土地使用權抵押應以初始土地登記作為前提，領取土地使用證;

2.以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權，需連同土地上的建筑物一同抵押(適用于房地產公司)，需經縣級以上土地管理部門同意;以出讓方式取得的土地使用權可以抵押(農民)，但需交清土地出讓金;

3.土地使用權抵押應先進行地價評估;

無論是劃撥租賃方式，還是出讓方式申請土地使用權抵押貸款，都要先委托具有土地估價資格的中介機構進行評估。最后抵押人和抵押權人簽定抵押合同。

4.向土地管理部門申領《抵押許可證》。

抵押人向當地土地管理部門申領《抵押許可證》，土地管理部門根據規定確定抵押率和最高抵押金額。

另外各銀行辦理土地抵押貸款的過程會有些不同，具體可以咨詢你選擇辦理貸款的銀行。

土地使用權抵押了的房子能買嗎?

滿足如下條件可以購買：

1、根據《擔保法》規定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。所以，開發商首先應征得銀行的同意并將抵押事項告之購房人。

2、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定：房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。所以，購房人在簽訂合同時，開發商應根據其與銀行之間的事先約定向銀行支付對應款項，并向購房人出示關于所購房屋已經解押的證明文件。