1月中國百城新房價格環比上漲，二手房價跌幅繼續收窄

中指研究院2月1日發布的數據顯示，2025年1月，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16693元(人民幣，下同)，環比上漲0.23%；同比上漲2.76%。當月，中國100個城市二手住宅平均價格為每平方米14130元，環比下跌0.51%，跌幅較2024年12月收窄0.02個百分點；同比下跌7.22%。

從新建住宅價格來看，受部分城市優質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格環比繼續結構性微漲。同時，春節假期影響下，1月新房成交量出現季節性回落。從二手住宅市場來看，核心城市二手房成交量同比增幅收窄，“以價換量”態勢未改，百城二手住宅價格整體環比仍下跌。

1月，一二線城市新房價格同環比均上漲。中指數據顯示，一線城市新建住宅價格環比上漲0.36%，同比上漲6.01%；二線城市環比上漲0.26%，同比上漲1.93%；三四線代表城市環比上漲0.01%，同比下跌0.14%。

近段時間來，中國各地仍密集優化房地產相關政策。其中，鎮江、岳陽取消限價；南寧、開封等地發布國企收購商品房用作保障性住房的公告；昆明推行以套內面積計價。

中指研究院分析認為，2025年樓市政策環境有望保持寬松，各地將繼續從促進需求、優化供給方面優化樓市政策。該機構預計，春節后市場網簽量將出現一定回升，同時由于去年一季度新房成交規模為近年較低水平，低基數下，新房銷售量同比或將保持平穩；二手房受部分小區價格逐漸調整到位及核心城市業主預期改善影響，成交量有望保持一定規模。今年，若各項房地產相關政策能加快落實到位，一季度核心城市“小陽春”行情可期。(完)