房產中介費一般多少？如何辨別正規房產中介公司？

房產中介公司待遇怎么樣？

中介服務費也稱為，是指房產中介賣一套房子，買家需要向中介公司支付的費用。但是需要注意的是，新房是無需支付中介費的，只有二手房才有中介費。在鏈家，中介費是按照房屋成交價的2.7％收取，比如這套房子以500萬元成交，那么中介費就是500＊2.7％＝13.5萬元。

房產中介費一般多少？

1、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也并沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那么我們來看看它的一般收費標準。

2、房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行代理，收費標準由委托方與房產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的3%。

3、房產中介費還包括房產咨詢費。房產咨詢分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。

房產中介公司可靠嗎？

很多朋友在面對房產市場交易買賣的時候，都會傾向于找房產中介公司來處理，但是呢有擔心房產中介公司交易不安全，或者是有陰陽合同吃差價等等情況。其實一般來說，正規的房產中介公司都不會有這樣的問題出現。因為正規的房產中介公司它的工作目的就是幫助客戶完成房產交易，然后根據工作收取一定的手續費。手續費的多少通常取決于工作難度和工作量，所以每個人的手續費都可能會不同。在這里要著重提醒，以上的通常情況，都是建立在選擇一家正規的的房產中介公司上，而現在大大小小很多的中介公司都是打著中介的名義行騙的，所以這也是中介公司名聲不好的原因。

如何辨別正規房產中介公司？

房產交易如果不想出現問題，首先就要選擇門店正規且裝修較好的房產中介公司。因為這樣可以從側面來反映出房屋中介的正規性。

其次，對于賣方來說，確定好賣房之后，正規房產中介公司會與你簽訂或者多家委托代理協議。協議內容中大多涉及雙方互相要承擔的責任，沒有限制單方不合理的霸王條款。對買方而言，房產中介公司就要與之簽訂房屋買賣合同，自該協議或合同簽訂之日起，就具備了一定的法律效力。一般來說，房產中介公司在房屋交易過程中，對賣方收取房屋總價2％和買方1％的。

最后，按揭貸款買房還涉及一個銀行貸款的環節。正規房產中介公司還會在房屋過戶后，查看原房主是否拖欠物業費、暖氣費、電費水費等費用上繳情況，然后再付給賣方最后一筆款項，限度地維護買房者的利益。