不動產證與房產證有何區別？房產證怎么換不動產證？ 世界快資訊

不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一，因此，不動產證是比房產證要重要的。很多人們都有買房子的打算，在購買房屋的時候，大家要了解一下相關的政策和制度。那么，不動產證與房產證有什么區別?房產證怎么換不動產證?一起來看看吧!

#FormatImgID_0#

【資料圖】

不動產證與房產證有何區別?

1、名稱不同

不動產權證和房產證最大的區別就是名稱不同，房產證全稱為中華人民共和國房地產權證;不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。

2、內容不同

房產證和不動產證在內容上就有很大的區別：房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。

3、發證機關不同

不動產權證和房產證的發證機關不同，房產證印章：發證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產登記專用章”。

4、費用不同

在辦理不動產證和房產證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理房產證的時候需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。

5、版本不同

很多購房者都不知道，不動產證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利;集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。而房產證只有一版本。

以上就是關于不動產證與房產證有何區別的分享了，對于有買房打算的人群來講，要多了解一些相關的知識，根據自己的經濟能力來選擇合適地段的房屋，同時也要考慮到房屋的產權問題，選擇合適的房屋購買。

房產證怎么換不動產證?

1、準備好以下材料：

不動產登記申請審批表;申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托代理人身份證等(核原件，留復印件);

不動產權屬來源證明材料;銷售不動產發票、契稅完稅或減免契稅憑證(原件)，維修基金繳收憑證;不動產權籍調查資料;不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界址、面積的證明材料;其他必要材料。

2、主動提出申請，向不動產登記中心提交上述申請材料。

3、機構審查。不動產登記中心受理之后30個工作日內將會對申請材料進行審查