公積金貸款首付需要交多少什么時(shí)候交？上海公積金如何提取現(xiàn)金？

用公積金貸款首付需要交多少什么時(shí)候交？

1、根據(jù)我們國家的相關(guān)規(guī)定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來計(jì)算，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元——45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

辦公積金貸款需什么材料？

1、首先申請(qǐng)人或者配偶要提供住房公積金繳納證明，身份證，戶口本或者其他有效居留證件，婚煙狀況證明。

2、家庭穩(wěn)定收入證明和其他對(duì)還款實(shí)力有影響債權(quán)債務(wù)證明，購買住房合同相關(guān)合同等有效證明文件。

3、有用于擔(dān)保抵押物，權(quán)屬證明和有處置權(quán)人批準(zhǔn)質(zhì)押證明和相關(guān)部門出具抵押物估價(jià)證明文件。

上海公積金租房提取影響貸款嗎？

答案是不會(huì)。

住房公積金貸款額度與借款人公積金的繳存額、申請(qǐng)借款年限、單筆貸款額度、抵押物評(píng)估價(jià)值等有關(guān)系。

有兩組數(shù)據(jù)大家可參考：未婚，貸款30年，貸款額度120萬，每月繳存額度至少780(個(gè)人)元;已婚，貸款30年，貸款額度120萬，每月繳存額度至少920(家庭)元。

上海公積金如何提取現(xiàn)金？

根據(jù)《上海市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

【1】購買擁有所有權(quán)自住住房的;

【2】建造、翻建、大修本市擁有所有權(quán)自住住房的;

【3】?jī)斶€本市擁有所有權(quán)自住住房貸款本息的;

【4】本市無房且依法承租本市住房用于自住的;

【5】低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭支付本市自住住房物業(yè)服務(wù)費(fèi);