盤活存量的基本內容是什么？盤活存量國有資產的五種方式是什么？_熱點聚焦

盤活存量的基本內容是什么?

存量資產是指企業所擁有的全部可確認的資產。

企業的應收賬款\其他應收款\無形資產\存貨預付賬款\在途物資等等都屬于企業的存量資產。

而增量資產就是比期初增加的資產，比如優質新股以及大股東資產的注入。

存量資產和資產總額的關系是：存量資產+增量資產=資產總額。

我國廣義貨幣存量已突破100萬億元，貨幣存量占GDP的比重已達到200%，資金使用效率連年走低。把增量用好，就是要有保有壓，讓有限的資金進入到應該去的地方：更多地進入到實體經濟而不是虛擬經濟，更多地進入到戰略性新興產業而不是落后產能，更多地進入到三農、小微企業等薄弱領域，而不是房地產等泡沫經濟。杜絕金融走上脫“實”向“虛”，靠錢生錢的邪路。

盤活存量，就是要加快金融業的市場化改革，讓更多民間資本進入到金融業，鼓勵民間資本參與金融機構的重組改造，建設更多為中小企業服務的金融機構。

實體經濟的好與活，是打造中國經濟升級版的必然要求。金融是經濟的血脈，堅持做到“用好增量、盤活存量”，金融支持經濟結構轉型升級將指日可待。

盤活存量國有資產的五種方式是什么?

盤活存量國有資產的方式涉及“投”“融”“管”“退”的多個環節，可以通過資本注入、股權置換、兼并重組、股權劃轉等方式重整資產;通過專業運營能力提升資產價值;通過創新金融工具提升融資能力;通過多樣化市場交易手段處置低效利用資產?？偟膩碚f，不同屬性的資產需采取不同的盤活方式。

上海國有資本運營研究院投融資中心首席專家羅桂連認為，市(縣)政府及其投融資平臺公司在盤活國有存量資產的過程中應該積極發揮作用。

第一，處置“僵尸特困”國有企業，可以借助兼并重組，根治出血源。鼓勵行業龍頭企業通過資本注入、股權置換、兼并重組、股權劃轉等方式重整這些資產，借助混合所有制改革、引入戰略投資方和專業運營管理機構等，提升存量資產項目的運營管理能力。

第二，處置重資產的央國企，可以啟用不動產投資信托基金(REITs)的方式，重在自我造血。通過基礎設施公募REITs等金融工具，盤活存量項目，并將回收資金用于新的項目建設，促進形成投融資良性循環的商業閉環模式。

第三，處置低效利用的資產，可以通過多樣化市場交易手段，快速盤活資產。具體市場化交易手段有承包、租賃、拍賣等，從而挖掘低效資產的價值。

第四，處置能夠進行功能再開發的閑置資產，可以通過資產改造，使老舊資產煥發“第二春”。有些閑置資產通過重整修繕后，把原來的老舊廠房改造為康樂園、人才公寓等，物業品質大幅提升，資產較快升值。比如，北京龍湖冠寓亞運村關莊項目。

第五，國有資本投資運營公司盤活模式。大力促進先導性產業發展和企業科技創新，充當融資平臺、股權管理平臺、產業整合平臺和創業投資平臺。