商貸轉公積金貸款需要違約金嗎?
可能需要,因為商貸轉公積金是需要先把銀行的商業貸款提前結清再申請公積金貸款,而房貸提前結清可能需要收取違約金的,故而房貸轉公積金貸款是否有違約金具體看用戶申請提前還款的時間,再者是看貸款合同里面的規定。
大部分銀行規定房貸還款不滿一年申請提前還清是需要支付違約金的,貸款還款滿一年之后提前還款是不需要違約金的,具體以貸款銀行與貸款人簽訂的房貸合同規則為準。
商貸轉公積金貸款注意事項有什么?
【1】自己進行商貸時所簽訂的合同是否可以進行商轉公;
【2】銀行不喜歡貸款人提前還貸的,因為一方面會打亂銀行的資金周轉計劃,一方面會減少銀行在利息方面的收入;
【3】計算一下違約金與商轉公之后所能夠省下的費用是處于一種什么樣的關系,前者大于等于后者,就沒必要轉;
【4】公積金通過商轉公的請求,需要貸款人將商貸本息大于公積金貸款的那部分提前進行還清。