租房為什么要押金？租房押金與定金的區(qū)別？

租房不退押金怎么辦？

１、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。

２、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

租房為什么要押金？

１、租房交押金的目的是為了維護雙方的利益，因為在租房的過程中難免會有些違約不守信用的事情發(fā)生，現(xiàn)在有許多租戶在租房子的過程中，租賃合同到期該交房租的，房東打手機卻是關(guān)機，人也聯(lián)系不上，在這種情況下交租房押金可以讓房東減少自己的損失。

２、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的裝修情況和家具、電器的配置情況，收取押金的目的是房東為了保障自己物品。一般情況下，退房的時候押金都會全部退還的。有的房東會以需要換鎖為由而扣下一點點押金，但扣的金額不大。

３、租房交押金避免租客交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金。還有租客違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，而違約金可以先從押金中扣除。

租房定金要交多少？

1、關(guān)于租房族定金要交多少我國目前沒有具體明確的規(guī)定，定金一般只要雙方認同即可，但是一定要記得寫定金協(xié)議，將租住的房屋信息、限定條款這些都寫好，并開具收據(jù)。定金的意思是如果租戶原因不租房子定金不退，如果業(yè)主原因不租給租戶那么雙倍賠償定金給租戶。

2、租房定金到底要交多少？雖然我國目前并沒有相關(guān)規(guī)定，但每個地方的標準大致差不多的，每個地方不太一樣。一般來講，建議定金不要超過月租金的百分之二十。

租房押金與定金的區(qū)別？

1、房屋租賃合同中約定押金的目的是為對房屋內(nèi)物品以及房屋本身進行一定的安全保障，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時，出租人要求承租人承擔賠償責任，此時出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如有余額，則應(yīng)返還給承租人；如押金不足以賠償，出租人仍有權(quán)要求承租人補足。

2、在我國現(xiàn)有的法律中，卻只對定金有明確的規(guī)定，對押金則暫時沒有明文、細致的條款。

定金具有特定的罰則規(guī)定：給付定金方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金；接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。當事人一方不完全履行合同的，應(yīng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。

3、人民法院《關(guān)于適用＜中華人民共和國擔保法＞若干問題的解釋》中百一十八條規(guī)定：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。