青島房貸放款時間是什么時候？辦理購房貸款的流程是什么？

青島房貸放款時間是什么時候？

銀行房貸為客戶辦理個人抵押消費貸款業務，幫助其用于房屋裝修所需，貸款材料齊備貸款審批后+抵押登記時間總共大約在17天左右能夠放款。

客戶還可以登陸手機銀行查詢是否有中銀E貸的信用額度。我行針對部分正常還款兩年以上的房貸優質客戶，推出了無抵/質押的信用貸款額度-中銀E貸，客戶只需在手機銀行操作，即可實現秒貸提款。

影響貸款金額的因素有哪些？

在青島購房的群體中，有一部分是剛步入社會購房資金不太充裕的年輕人。他們想盡可能多的從銀行申請貸款，以緩解自己的資金壓力。首套貸款和二套貸款的認定是影響貸款金額的主要因素。

1、首套貸款

商業貸款首付30%，即可貸70%；五年以上貸款利率為4.9%，不同銀行會在此基礎上進行上下浮動。據2018年3月采集信息，大部分銀行利率上浮10%—15%。實際貸款中請以銀行具體規定為準。

2、二套貸款

商業貸款首付40%，即可貸60%；五年以上貸款利率為4.9%，據2018年3月采集信息，大部分銀行會在此基礎上上浮20%。實際貸款中請以銀行具體規定為準。以購買同樣一套100萬的房子為例，首套貸款可以貸70萬，而二套貸款只能貸60萬。

辦理購房貸款的流程是什么？

正確的順序應該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發商簽訂購房合同。因為購房者在提交好申請書之后，銀行會對購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了。

1、提交按揭貸款申請

一般項目的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規定，并準備好銀行要求的文件資料，等待審查。

2、簽訂購房合同

如果銀行審查通過之后，銀行會向購房申請者發放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，購房者就可以放心地繳納首付款，與開發商簽訂商品房買賣合同了。

辦理購房貸款需要多久？

商業貸款如果借款人資料齊全的話，3至5個工作日可以完成審批，一般不超過10個工作日。如果審批時間超過10個工作日，建議您與銀行經辦聯系，看是否因資料不齊全或其他原因導致延誤審批。