機構：聚焦核心城市、保持投資強度的上市房企更獲投資者青睞

5月13日，中指研究院發布的《2025中國房地產上市公司TOP10研究報告》顯示，2024年房地產上市公司總資產均值為1489.2億元，凈資產均值為328.6億元，營業收入均值為297.4億元。報告認為，未來新房市場將緩慢復蘇，聚焦核心城市，保持投資強度和具有不動產運營與服務能力的房地產上市公司將釋放更高的企業價值。

具體而言，隨著房地產供需兩端政策落位，疊加“好房子”項目供給增加，預計核心城市市場將繼續修復。在此背景下，投資者將更加關注企業可持續運營能力，保持穩健運營、展現出拿地能力、經營性業務較強的企業更易獲得投資者的青睞。

報告指出，2024年，在市場仍在深度調整周期的背景下，綜合實力TOP10企業順應市場變化，把握市場需求節奏，充分發揮在市場布局、土地和資金資源、管控模式等方面的優勢，業績保持穩定，展現出很強的經營穩定性，行業地位穩固。

報告顯示，2024年房地產板塊先低后高，年末小幅收跌，房地產上市公司市值整體呈現下降態勢，降幅較上年收窄。

報告發布于由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦的“2025中國房地產上市公司研究成果發布會暨第二十三屆產城融合投融資大會”。會上，中指研究院還發布了《2025中國物業服務上市公司TOP10研究報告》。

該報告指出，當前物業管理行業正處于深度變革期，市場競爭加速分化，行業格局有望重塑。頭部物企憑借規模優勢、品牌效應及多元化服務能力，將在市場競爭中占據主導地位。未來，行業集中度或將進一步提升，頭部企業有望通過市場拓展、并購整合以及戰略合作等方式持續獲取優質項目，擴大市場份額。