商鋪?zhàn)赓U合同糾紛找哪個(gè)部門？商鋪?zhàn)赓U合同糾紛訴訟需要準(zhǔn)備什么材料？

商鋪?zhàn)赓U合同糾紛找哪個(gè)部門?

租商鋪糾紛被管部門如下：

1、租賃糾紛也就是合同糾紛，合同糾紛當(dāng)事人可以調(diào)解解決，通過人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解;

2、工商行政管理機(jī)關(guān)的行政調(diào)解;

3、可以仲裁解決，將糾紛提交仲裁機(jī)關(guān);

4、可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。

商鋪?zhàn)赓U合同糾紛訴訟需要準(zhǔn)備的材料有哪些?

1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料，有身份證、常口信息、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等;

2、原、被告租賃合同關(guān)系的證明材料：租賃合同，中介簽訂的居間合同等;

3、租賃房屋系合法出租的材料：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公房租賃證等;

4、原告按約履行義務(wù)的證明材料：比方租金收條、打款記錄等;

5、被告未按約履行義務(wù)的證明材料：催其履行的通知函、律師函等。

商鋪?zhàn)赓U合同糾紛可以找居委會(huì)協(xié)調(diào)，也可以直接起訴到法院由法院依法裁決。因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。

調(diào)解是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解適用對(duì)某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛。

仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。《仲裁法》規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個(gè)人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決糾紛。