公積金貸款后能修改貸款年限嗎？公積金貸款提前還款劃算嗎？

住房公積金可以用來申請房貸，一般公積金貸款的額度是根據(jù)公積金賬戶余額來確定的，在公積金管理中心規(guī)定的最高限額范圍內(nèi)，往往是賬戶的余額越多，貸款額度就會(huì)越高。那么，公積金貸款后能修改貸款年限嗎？公積金貸款提前還款劃算嗎？一起來看看吧！

公積金貸款后能修改貸款年限嗎?

公積金貸款后是可以修改貸款年限的，主要有兩種情況，具體如下：

【1】可以選擇延長貸款年限：這種情況只適用用戶在辦理公積金貸款的時(shí)候貸款年限沒有達(dá)到規(guī)定的最高30年貸款期限，比如用戶的貸款年限是20年的情況下，是可以向公積金申請延長貸款期限的，審批通過之后每個(gè)月的還款額就會(huì)有所降低，從而減少用戶的還款壓力。一般只有用戶經(jīng)濟(jì)困難的情況下才會(huì)選擇延長貸款年限。如果貸款期限已經(jīng)是30年的情況下，是無法延長貸款年限的。

【2】可以選擇縮短貸款年限：縮短貸款年限的話只能通過提前部分還款來實(shí)現(xiàn)，用戶對公積金貸款提前部分還款之后是可以申請縮短貸款年限的，這樣一來每個(gè)月的月供還款額是不會(huì)發(fā)生變化的。但是公積金提前還款的話必須要求還款滿一年之后才能進(jìn)行申請。

總之公積金貸款之后也是可以修改貸款年限的，只是不同地區(qū)的規(guī)定有所差別，要以當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)。

公積金貸款提前還款劃算嗎？

公積金貸款提前還款是比較劃算的，使用公積金貸款購房時(shí)，當(dāng)本金的還款期限還沒有到1/3時(shí)，提前還款能夠節(jié)省一些利息，是很劃算的。

而當(dāng)還款期限已經(jīng)超過1/3后，已經(jīng)償還了大部分的利息，越到后期本金越少，利息也就越少，此時(shí)提前還款，能節(jié)約到的利息金額比較少，可以忽略不計(jì)，如果手里有充足的資金，可以用來做其他投資，可以不用著急先償還公積金貸款，因?yàn)楹笃谔崆斑€款并不能節(jié)省到很多利息。